Superscript
För medlemmar
Här finner du som boende i vår förening viktig information
Information och regler
Information (Parkering, ombyggnation, sopsortering...)
Ekonomiska frågor
Superscript
Kontakta oss på följande sätt
e-mail: petersbergsstigen-etapp2@outlook.com
Vanlig post: Vår brevlåda finns belägen vid alla gemensamma brevlådor längst ut till höger om man står och kikar på dem framifrån.
Vi vill gärna höra ifrån er men kom ihåg att vi bor här tillsammans och alla är en del av föreningen. Vi som jobbar i styrelsen gör det nästan ideellt och på vår fritid. Vi har alla fulltids jobb och familjer. Vi ber om respekt för det och att det i bland tar lite tid att svara på era frågor.
Superscript
Att bo i en Brf
Vad är en bostadsrättsförening och vad är bostadsrätt?
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening med uppgift att utan tidsbegränsning till medlemmar upplåta lägenheter mot ersättning. En sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Bostadsrätt är en evig nyttjanderätt till en lägenhet som är kopplad till medlemskap och andel i en bostadsrättsförening.
Regler för bostadsrättsföreningen och dess verksamhet
Regler om bostadsrättsföreningens verksamhet finns huvudsakligen i:
Föreningens stadgar
Bostadsrättslagen (SFS 1991:614)
Lag om ekonomiska föreningar (SFS 1987:667)
Bostadsrättsförordningen (SFS 1991:630)
Skattelagstiftningen som också innehåller vissa särbestämmelser för bostadsrättsföreningar.
Vem bestämmer i en bostadsrättsförening
Vissa saker avgör du själv. Andra beslut fattar föreningens styrelse. Vissa frågor måste avgöras av föreningsstämman.
Stämman är föreningens högsta beslutande organ. Medlem har rätt att delta i stämman. På stämman skall bl.a. beslutas om fastställelse av resultat- och balansräkning, disposition av vinst eller förlust och ansvarsfrihet för styrelsen. På stämman utses också styrelse och revisorer.
Styrelsen är föreningens verkställande organ. Styrelsen, som ansvarar för förvaltningen, beslutar bl.a. om årsavgifter, antagande av medlemmar och uppsägning vid förverkande av bostadsrätt.
Du bestämmer i princip över din lägenhet och ansvarar för dess skötsel och underhåll. För att göra en väsentlig förändring i lägenheten måste du ha styrelsens medgivande (och i vissa fall även bygglov).
Du äger inte lägenheten, men bostadsrätten kan överlåtas
Bostadsrättshavare talar ofta om att de äger sin lägenhet. Det är formellt fel. Föreningen äger huset och har upplåtit lägenheten med bostadsrätt. Bostadsrättshavaren har en nyttjanderätt till lägenheten utan tidsbegränsning.
Bostadsrätten är överlåtbar och kan alltså säljas. Man säljer däremot inte lägenheten, som man något slarvigt uttrycker sig i dagligt tal.
Vid försäljning bestäms priset av säljare och köpare. Priset bestäms alltså av tillgång och efterfrågan. Avtal om köp eller byte av bostadsrätt måste vara skriftligt och undertecknas av säljare och köpare. Det skall även innehålla uppgift om lägenhet och pris. Avtalet är annars ogiltigt.
Bostadsrätten kan övergå till någon annan även på andra sätt, exempelvis genom arv, bodelning, gåva eller byte.
Den som fått bostadsrätten överlåten på sig måste antas som medlem av styrelsen för att kunna utöva bostadsrätten, dvs. disponera över lägenheten.
Pantsättning av bostadsrätt
Bostadsrätten kan fungera som säkerhet för lån. Pantsättning sker genom att bostadsrättshavaren eller, vid köp, köpare/låntagare skriver på en panthandling hos banken, som i sin tur underrättar att pantsättning skett. Föreningen noterar pantsättningen i lägenhetsförteckningen.
Dina avgifter till föreningen
Insatserna utgör tillsammans föreningens eget kapital vid finansieringen av föreningens hus. Insatsen togs ut när föreningen upplät bostadsrätterna, dvs. av den förste bostadsrättshavaren i respektive lägenhet. Vid överlåtelse betalas däremot ingen insats.
Årsavgiften täcker föreningens drift- och kapitalkostnader. Den bestäms av styrelsen enligt föreningens behov och fördelas enligt de grunder som finns i stadgarna. I vår förening fungerar insatserna som fördelningstal, dvs. som norm för hur olika avgifter skall fördelas mellan bostadsrättsinnehavarna. Årsavgiften motsvarar den hyra en hyresgäst betalar till hyresvärden.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen av köparen i samband med en överlåtelse av bostadsrätten. Detta regleras i föreningens stadgar. Överlåtelseavgiften är 2,5 % av basbeloppet.
Pantsättningsavgift tas ut av köparen för att täcka föreningens kostnad i samband med att en pantsättning av bostadsrättslägenhet meddelas till föreningen. Avgiften är, enligt föreningens stadgar, 1 % av basbeloppet.
Dina rättigheter
Du disponerar utan tidsbegränsning över lägenheten och de gemensamma utrymmena.
Du har rätt att vara med och besluta på föreningsstämman.
Du kan ha rätt till reducering av årsavgiften, frånträdande av bostadsrätten efter uppsägning och skadestånd om föreningen åsidosätter sin reparationsskyldighet eller om det på annat sätt genom föreningens vållande uppstår hinder eller men i nyttjanderätten.
Dina förpliktelser
Du har i huvudsak följande förpliktelser:
Årsavgiften måste betalas på angivna förfallodagar.
Inre underhållet av lägenheten svarar Du för. Du svarar för ledningar i lägenheten som inte är att räkna som stamledningar, lägenhetens golv, väggar och tak, fönster och fönsterbågar, inner- och ytterdörrar samt kakel, sanitetsporslin och köksutrustning. Av praktiska och estetiska skäl svarar dock föreningen för underhåll av yttersidor av dörrar och fönsterbågar.
Du är skyldig att underhålla lägenheten. Sundhet, ordning och skick måste iakttas. Du ansvarar även för att bl.a. hushållsmedlemmar och gäster uppfyller dessa krav.
Ordningsföreskrifter som utfärdats av föreningen måste följas.
Tillträde till lägenheten måste lämnas föreningen när den skall utföra sådana arbeten som inte åligger bostadsrättsinnehavaren.
Uthyrning av hela lägenheten förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. Om Du hyr ut hela lägenheten bör Du träffa särskilt avtal om att hyresgästen avstår från besittningsskyddet.
Om Du inte uppfyller Dina förpliktelser kan bostadsrätten förverkas, dvs. Du kan förlora den och hela eller en del av bostadsrättens värde.
Råd och tips
Du kan spara energi och därmed hålla kostnaderna för föreningen nere och samtidigt få ett bättre inomhusklimat i lägenheten:
Vädra genom snabba korsdrag.
Skölj inte disk under rinnande vatten.
Ställ inte möbler framför radiatorerna.
Låt laga kranar och wc-stolar om de står och droppar eller rinner.
Hemförsäkring
Inbrott, brand eller översvämning kan drabba vem som helst. Du kan t.ex. bli ersättningsskyldig om ditt akvarium eller din tvätt- eller diskmaskin börjar läcka och vattnet skadar lägenheten eller grannens egendom.
Se till att du har en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, som täcker mer än en vanlig hemförsäkring.
Förvara inte stöldbegärlig egendom i förråden eller i lägenheten. Lås ordentligt, tänk på fönstren, skylta inte med din frånvaro.
Du kan komplettera inbrottsskyddet med en säkerhetsgrind eller säkerhetsdörr. Anlita en installatör som är godkänd av Polismyndigheten.
Superscript
Information
Under den här rubriken finner ni information om er rad viktiga funktioner i er fastigheter men även hur vi önskar att ni agerar och driver era fastigheter.
Parkering
Parkeringstillståndet skall alltid förvaras väl synligt i bilen även och speciellt på den egna parkeringsplatsen.
I området patrullerar ett parkeringsbolag som heter P-Service. Har man fått en bot och man tycker att det är fel så är det till dem man skall vända sig och inte till Styrelsen. Styrelsen kommer inte ”fixa boten”. All info om hur man når dem finns på deras hemsida, https://www.pservice.se eller på telefon 0771-77 11 00. Ett tillstånd ingår. Vill man ha ytterligare ett tillstånd om man till exempel har 2st bilar eller ofta får besök så kostar det 250kr/månad.
Ombyggnation
Innan man som medlem bygger om både inne eller ute skall man ansöka om bygglov från styrelsen. Det är en viss skillnad mellan att göra om inomhus och utomhus. Allt som görs utanför huset skall ske via en ansökan om ombyggnation (bilaga till detta brev). Inne är det ok att måla om, tapetsera m.m. men skall medlemmen bygga om med nya väggar, riva vägg eller exempelvis renovera badrum skall Styrelsen kontaktas. Om ombyggnationen påverkar eller ligger i anslutning till en granne kräver styrelsen grannens skriftliga godkännande.
OBS!!! INGET FÅR FÄSTAS I FASADEN PÅ UTSIDAN. BRF HAR GARANTIER SOM INTE GÄLLER OM INGREPP I FASADEN SKER. DÅ KAN SKADESTÅND KRÄVAS FRÅN DEN SOM GJORT INGREPPET.
Du får en mall genom att maila oss på peterbsergsstigen-etapp2@outlook.com .
Trafik
Det är väldigt mycket barn i området. Att köra bil här kräver stor försiktighet och att hastigheten hålls, 10 km/h råder i hela området. Styrelsen jobbar intensivt med att få ner farten, vi har under sommarhalvåret extra gupp utlagda i området. De har köpts in av samfälligheten och det har gjorts på grund av att trots de permanenta guppen inte sänker farten tillräckligt.
Sopsortering
När man är nyinflyttad är det naturligt att man drar på sig mycket kartong och annat emballage. Detta skall naturligtvis inte slängas i våra moloker som då snabbt blir fulla och det kan krävs extratömningar som kostar pengar.
Vi tillämpar sopsortering av matavfall som skall följas. SRV utdelar vite om vi inte följer detta vilket kommer drabba månadsavgiften vilket vore tråkigt. Vi jobbar aktivt för att hålla avgiften så låg som möjligt.
I Salem hänvisas man till SRV återvinningsstation, där behöver man ett kort som är gratis och som man ansöker om via www.srv.se . Annars finns det källsorteringsmöjligheter i Salem centrum.
Vinden:
På vinden får inget organiskt material förvaras så som, tyger, böcker, madrasser, jord m.m. Det kan bildas mögel som den boende själv får bekosta för att sanera. Det är också en bransdsäkerhetsfråga.
Superscript
Fuktskador
Tyvärr är fuktskador något som alltid kommer att finnas, men målsättningen är att alltid jobba på att minimera risken för en fuktskada. Fuktskador kostar inte bara pengar, det ställer också till det för den boende, för vem vill bo i en lgh där badrummet är en arbetsplats?
Vad gäller vid en fuktskada?
Föreningen, dvs samtliga medlemmar i en Brf är föreningen, är ”fastighetsansvariga” uppdraget att sköta föreningens ansvar är styrelsens uppdrag. När en fuktskada uppstår i en lgh är föreningens ansvar de 3 U:na. Utrivning – Undersökning – Uttorkning. När det är konstaterat att fukten är borta och ev fel åtgärdat och det är dags för nytt ytskikt övergår ansvaret till den enskilde medlemen och dess försäkringsbolag.
Om det i samband med undersökningen visar att det är bristande underhåll av medlemmen på tex ytskit eller av medlemmen vållad skada som är orsak till fuktskadan (tex vid dåligt underhållet kylskåp som läckt kondens) kan det bli medlemmen som får betala hela kostnaden. Om en medlem själv åtgärdar en fuktskada i fastigheten och det visar sig att den är bristfällig-icke fackmannamässigt utförd kan det innebära att denne får betala hela kostnaden för att återställa.
Föreningens självrisk är idag ca 50 000kr-60 000kr:- vid en fuktskada, sen tillkommer medlemmens självrisker och åldersavdrag.
Tänk på att föreningens självrisker betalas av våra hyror, var rädd om ditt badrum, toalett och allt som har med vatten att göra i lägenheten.
Extra försiktighet skall beaktas vad gäller vatten kring dörrfoder och trösklar på våra toaletter.
Kylskåp:
Vi har haft problem med kondensvatten från kylskåpen som runnit ut på golvet och förstört parketten under kylskåpet. Det är lgh ansvarige som ansvarar och sköter det med sitt försäkringsbolag då det i det här fallet rör ytskiktet (golvet) och det beror på dåligt rensat avlopp i kylskåpet. Ibland vill försäkringsbolaget ha ett utlåtande från Brf Styrelse och det hjälper vi till med.
Superscript
Värmesystemet (IVT)
Ventilationen i hustet skall stå fullt öppet året om. Husets värmesystem är byggt så och anpassat därefter. Vi har sett att vissa fastigheter börjat spricka då man stängt ventilationen under vintern i tron om att det skall bli varmare.
Golvvärmen på nedre plan skall också stå fullt öppna.
Värmen regleras sedan via pumpen där man väljer en passande värmekurva under avancerade inställningar.
Här finner du manualen för pumpen
Vill man ha hjälp så kontakta styrelsen.
Superscript
Stadgar
OM FÖRENINGEN
Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen
Salem Petersberg 2. Styrelsen har sitt säte i Salems kommun.
Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende samt lokaler åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
En ny innehavare får utöva bostadsrätten och flytta in i lägenheten endast om han eller hon antagits till medlem i föreningen. Förvärvaren ska ansöka om medlemskap i föreningen på sätt styrelsen bestämmer. Till medlemsansökan ska fogas styrkt kopia på överlåtelsehandling som ska vara underskriven av köpare och säljare och innehålla uppgift om den lägenhet som överlåtelsen avser samt pris. Motsvarande gäller vid byte och gåva. Om överlåtelsehandlingen inte uppfyller formkraven är överlåtelsen ogiltig. Vid upplåtelse erhålls medlemskap samtidigt med upplåtelsen. Styrelsen ska så snart som möjligt från det att ansökan om medlemskap kom in till föreningen, pröva frågan om medlemskap.
En medlem som upphör att vara bostadsrättshavare ska anses ha utträtt ur föreningen, om inte styrelsen medger att han eller hon får stå kvar som medlem.
Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet får vägras inträde i föreningen. En juridisk person som är medlem i föreningen får inte utan samtycke av styrelsen genom överlåtelse förvärva ytterligare bostadsrätt till en bostadslägenhet. Kommun och landsting får inte vägras medlemskap.
Medlemskap kan beviljas fysisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus. Den som en bostadsrätt har övergått till får inte vägras medlemskap i föreningen om föreningen skäligen bör godta förvärvaren som bostadsrättshavare.
Medlemskap får inte vägras på grund av kön, könsöverskridande identitet eller uttryck, etnisk tillhörighet, religion eller annan trosuppfattning, funktionshinder eller sexuell läggning. Överlåtelsen är ogiltig om medlemskap inte beviljas.
Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.
Insats, årsavgift och i förekommande fall upplåtelseavgift fastställs av styrelsen. Ändring av insatsen ska alltid beslutas av föreningsstämma.
Årsavgifterna fördelas på lägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Beslut om ändring av andelstal ska fattas av föreningsstämma. Om beslutet medför rubbning av det inbördes förhållandet mellan andelstalen blir beslutet giltigt om minst tre fjärdedelar av de röstande på stämman gått med på beslutet.
För lägenheter som efter upplåtelsen utrustats med balkong får årsavgiften vara förhöjd med högst 2 % av vid varje tillfälle gällande prisbasbelopp, motsvarande gäller för lägenhet med fransk balkong, altan på mark eller uteplats dock med ett påslag på högst 1 %.
Styrelsen kan besluta att i årsavgiften ingående ersättning för taxebundna kostnader såsom, renhållning, konsumtionsvatten, TV, bredband och telefoni ska erläggas efter förbrukning, area eller per lägenhet.
Om en kostnad avser uppvärmning eller nedkylning av lägenheten, varmvatten eller el och förbrukningen mäts individuellt ska denna del av årsavgiften baseras på förbrukningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren.
Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10 % av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts under del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Avgiften betalas av bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand.
Föreningen får i övrigt inte ta ut särskilda avgifter för åtgärder som föreningen ska vidta med anledning av bostadsrättslagen eller annan författning.
Årsavgiften ska betalas på det sätt styrelsen beslutar. Betalning får dock alltid ske genom plusgiro eller bankgiro. Om inte årsavgiften eller övriga förpliktelser betalas i rätt tid får föreningen ta ut dröjsmålsränta enligt räntelagen på det obetalda beloppet från förfallodagen till full betalning sker samt påminnelseavgift enligt gällande lagstiftning om ersättning för inkassokostnader m.m.
FÖRENINGSSTÄMMA
Ordinarie föreningsstämma ska hållas senast före juni månads utgång.
Medlem som önskar få ett ärende behandlat vid föreningsstämma ska anmäla detta senast den 1 februari eller inom den senare tidpunkt styrelsen kan komma att besluta.
Extra föreningsstämma ska hållas när styrelsen finner skäl till det. Sådan föreningsstämma ska även hållas när det för uppgivet ändamål skriftligen begärs av revisor eller minst 1/10 av samtliga röstberättigade.
På ordinarie föreningsstämma ska förekomma:
1. Öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
4. Godkännande av dagordningen
5. Val av två justerare tillika rösträknare
6. Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst
7. Fastställande av röstlängd
8. Föredragning av styrelsens årsredovisning
9. Föredragning av revisorns berättelse
10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
11. Beslut om resultatdisposition
12. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
13. Beslut om arvoden åt styrelsen och revisorer för nästkommande verksamhetsår
14. Beslut om antal ledamöter och suppleanter
15. Val av styrelseledamöter och suppleanter
16. Val av revisorer och revisorssuppleant
17. Val av valberedning
18. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende
19. Avslutande
På extra föreningsstämma ska utöver punkt 1-7 och 19 förekomma de ärenden för vilken stämman blivit utlyst.
Kallelse till föreningsstämma ska innehålla uppgift om vilka ärenden som ska behandlas på stämman. Beslut får inte fattas i andra ärenden än de som tagits upp i kallelsen.
Kallelse till ordinarie och extra föreningsstämma ska utfärdas tidigast sex veckor och senast två veckor före föreningsstämman.
Kallelsen ska utfärdas genom utdelning eller genom e-post till de medlemmar som uppgivit en e-postadress. Om medlem uppgivit en annan postadress ska kallelsen istället skickas dit. I vissa i lag särskilt angivna fall ställs högre krav på kallelse via e-post.
Utöver vad som ovan angivits ska kallelse dessutom anslås på lämplig plats inom föreningens hus eller publiceras på föreningens webbplats.
Vid föreningsstämma har varje medlem en röst. Om flera medlemmar innehar bostadsrätt gemensamt har de dock tillsammans endast en röst. Medlem som innehar flera lägenheter har också endast en röst.
Medlem får utöva sin rösträtt genom ombud. Ombudet ska visa upp en skriftlig, underskriven och daterad fullmakt. Fullmakten ska uppvisas i original och gäller högst ett år från utfärdandet. Ombud får företräda högst två (2) medlemmar. På föreningsstämma får medlem medföra högst ett biträde. Biträdets uppgift är att vara medlemmen behjälplig. Biträde har yttranderätt.
Ombud och biträde får endast vara:
· annan medlem
· medlemmens make/maka, registrerad partner eller sambo
· föräldrar
· syskon
· myndigt barn
· annan närstående som varaktigt sammanbor med medlemmen i föreningens hus
· god man
Om medlem har förvaltare företräds medlemmen av förvaltaren. Underårig medlem företräds av sin förmyndare.
Är medlem en juridisk person får denne företrädas av legal ställföreträdare, mot uppvisande av ett registreringsbevis som är högst tre månader gammalt.
Föreningsstämman får besluta att den som inte är medlem ska ha rätt att närvara eller på annat sätt följa förhandlingarna vid föreningsstämman. Ett sådant beslut är giltigt endast om det beslutas av samtliga röstberättigade som är närvarande vid föreningsstämman.
Föreningsstämmans beslut utgörs av den mening som fått mer än hälften av de avgivna rösterna eller vid lika röstetal den mening som stämmans ordförande biträder. Blankröst är inte en avgiven röst.
Vid val anses den vald som har fått flest röster. Vid lika röstetal avgörs valet genom lottning om inte annat beslutas av stämman innan valet förrättas.
Stämmoordförande eller föreningsstämma kan besluta att sluten omröstning ska genomföras. Vid personval ska dock sluten omröstning alltid genomföras på begäran av röstberättigad.
För vissa beslut krävs särskild majoritet enligt bestämmelser i bostadsrättslagen.
En medlem får inte själv eller genom ombud rösta i fråga om:
1. talan mot sig själv
2. befrielse från skadeståndsansvar eller annan förpliktelse gentemot föreningen
3. talan eller befrielse som avses i 1 eller 2 beträffande
annan, om medlemmen i fråga har ett väsentligt
intresse som kan strida mot föreningens intresse
Det över- eller underskott som kan uppstå i föreningens verksamhet ska balanseras i ny räkning.
Vid ordinarie föreningsstämma får valberedning utses för tiden fram till och med nästa ordinarie föreningsstämma. Valberedningens uppgift är att lämna förslag till samtliga personval samt förslag till arvode.
Vid föreningsstämma ska protokoll föras av den som stämmans ordförande utsett. I fråga om protokollets innehåll gäller:
1. att röstlängden ska tas in i eller biläggas protokollet
2. att stämmans beslut ska föras in i protokollet
3. att om omröstning skett ska resultatet av denna anges i protokollet
Protokollet ska senast inom tre veckor hållas tillgängligt för medlemmarna. Protokollet ska förvaras på betryggande sätt.
STYRELSE OCH REVISION
Styrelsen består av minst tre och högst sju ledamöter med högst tre suppleanter.
Styrelsen väljs av föreningsstämman. Ledamot och suppleant kan utses för en tid av ett eller två år.
Till ledamot eller suppleant kan förutom medlem även väljas person som tillhör medlemmens familjehushåll och som är bosatt i föreningens hus. Stämma kan dock välja en (1) ledamot som inte uppfyller kraven i föregående mening.
Styrelsen utser inom sig ordförande och andra funktionärer om inte föreningsstämma beslutat annorlunda.
Vid styrelsens sammanträden ska föras protokoll som justeras av ordföranden och den ytterligare ledamot som styrelsen utser. Protokollen ska förvaras på betryggande sätt och föras i nummerföljd. Styrelsens protokoll är tillgängliga endast för ledamöter, suppleanter och revisorer.
Styrelsen är beslutför när antalet närvarande ledamöter överstiger hälften av samtliga ledamöter. Som styrelsens beslut gäller den mening för vilken mer än hälften av de närvarande röstat eller vid lika röstetal den mening som ordföranden biträder. Är styrelsen inte fulltalig ska de som röstar för beslutet utgöra mer än en tredjedel av hela antalet styrelseledamöter. Suppleanter tjänstgör i den ordning som ordförande bestämmer om inte annat bestämts av föreningsstämma eller framgår av arbetsordning (beslutad av styrelsen).
Beslut som innebär väsentlig förändring av föreningens hus eller mark ska alltid fattas av föreningsstämma. Om ett beslut avseende om- eller tillbyggnad innebär att medlems lägenhet förändras ska medlemmens samtycke inhämtas. Om bostadsrättshavaren inte ger sitt samtycke till ändringen, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de röstande på stämman har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden.
Föreningens firma tecknas - förutom av styrelsen - av minst två ledamöter tillsammans.
Bland annat åligger det styrelsen:
· att svara för föreningens organisation och förvaltning av dess angelägenheter
· att avge redovisning för förvaltning av föreningens angelägenheter genom att avlämna årsredovisning som ska innehålla berättelse om verksamheten under året (förvaltningsberättelse) samt redogöra för föreningens intäkter och kostnader under året (resultaträkning) och för dess ställning vid räkenskapsårets utgång (balansräkning)
· att senast sex veckor före ordinarie förenings-stämma till revisorerna avlämna årsredovisningen
· att senast två veckor före ordinarie föreningsstämma hålla årsredovisningen och revisionsberättelsen tillgänglig
· att föra medlems- och lägenhetsförteckning; föreningen har rätt att behandla i förteckningarna ingående personuppgifter på sätt som avses enligt gällande lagstiftning för personuppgifter.
· om föreningsstämman ska ta ställning till ett förslag om ändring av stadgarna, måste det fullständiga förslaget hållas tillgängligt hos föreningen från tidpunkten för kallelsen fram till föreningsstämman.
Om medlem uppgivit annan adress ska det fullständiga förslaget istället skickas till medlemmen.
Bostadsrättshavare har rätt att på begäran få utdrag ur lägenhetsförteckningen avseende sin bostadsrätt.
Föreningens räkenskapsår är kalenderår.
Föreningsstämma ska välja minst en och högst två revisorer med högst två suppleanter. Revisorer och revisorssuppleanter väljs för tiden från ordinarie föreningsstämma fram till och med nästa ordinarie föreningsstämma. Revisorer behöver inte vara medlemmar i föreningen och behöver inte heller vara auktoriserade eller godkända.
Revisorerna ska avge revisionsberättelse till styrelsen senast tre veckor före föreningsstämman.
BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER
Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i gott skick. Detta gäller även mark, förråd, garage och andra lägenhetskomplement som kan ingå i upplåtelsen.
Bostadsrättshavaren svarar sålunda för underhåll och reparationer av bland annat:
· ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmanna-mässigt sätt
· icke bärande innerväggar
· till fönster hörande beslag, gångjärn, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning och kittning av fönster. För skada på fönster genom inbrott eller annan åverkan på fönster svarar bostadsrättshavaren.
· till ytterdörr hörande beslag, gångjärn, glas, handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar, all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida, motsvarande gäller för balkong- eller altandörr. För skada på ytterdörr genom inbrott eller annan åverkan på dörren svarar bostadsrättshavaren, motsvarande gäller för balkong- eller altandörr.
· innerdörrar och säkerhetsgrindar
· lister, foder och stuckaturer
· elradiatorer; i fråga om vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning
· golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med
· eldstäder, dock inte tillhörande rökgångar
· varmvattenberedare
· ledningar för vatten och avlopp till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
· undercentral (säkringsskåp) och därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer
· ventiler och luftinsläpp, dock endast målning
· brandvarnare
I badrum, duschrum eller annat våtrum samt i WC svarar bostadsrättshavaren därutöver bland annat även för:
· fuktisolerande skikt
· inredning och belysningsarmaturer
· vitvaror och sanitetsporslin
· klämring till golvbrunn rensning av golvbrunn och vattenlås
· tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
· kranar och avstängningsventiler
· ventilationsfläkt
· elektrisk handdukstork
I kök eller motsvarande utrymme svarar bostadsrättshavaren för all inredning och utrustning såsom bland annat:
· vitvaror
· köksfläkt
· rensning av vattenlås
· diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
· kranar och avstängningsventiler; I fråga om gasledningar svarar bostadsrättshavaren endast för målning.
Bostadsrättshavaren svarar även för alla installationer i lägenheten som installerats av bostadsrättshavaren eller tidigare innehavare av bostadsrätten.
För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast i begränsad omfattning i enlighet med bestämmelserna i bostadsrättslagen.
Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller takterrass svarar bostadsrättshavaren endast för renhållning och snöskottning samt ska se till att avledning för dagvatten inte hindras.
Bostadsrättshavaren är skyldig att till föreningen anmäla fel och brister i sådan lägenhetsutrustning som föreningen svarar för i enlighet med bostadsrättslagen och dessa stadgar.
Föreningsstämma kan i samband med gemensam underhållsåtgärd i huset besluta om reparation och byte av inredning och utrustning avseende de delar av lägenheten som medlemmen svarar för.
Om bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller att det finns risk för omfattande skador på annans egendom har föreningen, efter rättelseanmaning, rätt att avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad.
Anordningar såsom luftvärmepumpar, inglasning markiser, belysningsarmaturer, solskydd, parabolantenner etc. får sättas upp endast efter föreningens godkännande. Bostadsrättshavaren svarar för skötsel och underhåll av sådana anordningar. Om det behövs för husets underhåll eller för att fullgöra myndighetsbeslut är bostadsrättshavaren skyldig att, efter uppmaning från styrelsen, demontera sådana anordningar på egen bekostnad.
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lägenheten. Följande åtgärder får dock inte företas utan styrelsens tillstånd:
1. ingrepp i bärande konstruktion,
2. ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas
eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten
Styrelsen får endast vägra tillstånd om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhålls. Förändringar ska alltid utföras på ett fackmannamässigt sätt.
ANVÄNDNING AV BOSTADSRÄTTEN
Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelser som är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.
Bostadsrättshavaren är skyldig iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utom huset samt rätta sig efter föreningens ordningsregler. Detta gäller även för den som hör till hushållet, gästar bostadsrättshavaren eller som utför arbete för bostadsrättshavarens räkning.
Hör till lägenheten mark, förråd, garage eller annat lägenhetskomplement ska bostadsrättshavaren iaktta sundhet, ordning och gott skick även i fråga om sådant utrymme.
Ohyra får inte föras in i lägenheten.
Företrädare för föreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för eller har rätt att utföra.
Om bostadsrättshavaren inte lämnar föreningen tillträde till lägenheten, när föreningen har rätt till det, kan styrelsen ansöka om särskild handräckning hos kronofogdemyndigheten.
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.
Bostadsrättshavare får inte låta utomstående personer bo i lägenheten, om det kan medföra olägenhet för föreningen eller annan medlem.
FÖRVERKANDE
Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt kan förverkas och föreningen kan säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning i bland annat följande fall:
· bostadsrättshavaren dröjer med att betala insats, upplåtelseavgift, årsavgift eller avgift för andrahandsupplåtelse
· lägenheten utan samtycke upplåts i andra hand
· bostadsrättshavaren inrymmer utomstående personer till men för förening eller annan medlem
· lägenheten används för annat ändamål än vad den är avsedd för och avvikelsen är av väsentlig betydelse för föreningen eller någon medlem
· bostadsrättshavaren eller den, som lägenheten upplåtits till i andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att det finns ohyra i lägenheten eller om bostadsrättshavaren, genom att inte utan oskäligt dröjsmål underrätta styrelsen om att det finns ohyra i lägenheten, bidrar till att ohyran sprids i huset
· bostadsrättshavaren inte iakttar sundhet, ordning och gott skick eller rättar sig efter de särskilda ordningsregler som föreningen meddelar
· bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten och inte kan visa giltig ursäkt för detta
· bostadsrättshavaren inte fullgör annan skyldighet och det måste anses vara av synnerlig vikt för föreningen att skyldigheten fullgörs
· lägenheten helt eller till väsentlig del används för näringsverksamhet eller därmed likartadverksamhet, vilken till en inte oväsentlig del ingår i brottsligt förfarande eller för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning
Nyttjanderätten är inte förverkad om det som ligger bostadsrättshavaren till last är av liten betydelse. I enlighet med bostadsrättslagens regler ska föreningen normalt uppmana bostadsrättshavaren att vidta rättelse innan föreningen har rätt säga upp bostadsrätten. Sker rättelse kan bostadsrättshavaren inte skiljas från bostadsrätten.
Om föreningen säger upp bostadsrättshavaren till avflyttning har föreningen rätt till skadestånd.
Har bostadsrättshavaren blivit skild från lägenheten till följd av uppsägning kan bostadsrätten komma att tvångsförsäljas av kronofogden enligt reglerna i bostadsrättslagen.
ÖVRIGT
Meddelanden anslås i föreningens hus, på föreningens webbplats, genom e-post eller utdelning.
Inom föreningen ska bildas fond för yttre underhåll.
Till fonden ska årligen avsättas ett belopp motsvarande minst 0.3% av fastighetens taxeringsvärde. Om föreningen har en underhållsplan kan istället avsättning till fonden göras enligt planen.
Om föreningsstämman beslutar att uppkommen vinst ska delas ut ska vinsten fördelas mellan medlemmarna i förhållande till lägenheternas årsavgifter för det senaste räkenskapsåret.
Om föreningen upplöses eller likvideras ska behållna tillgångar tillfalla medlemmarna i förhållande till lägenheternas insatser.
För frågor som inte regleras i dessa stadgar gäller bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar och övrig lagstiftning. Föreningen kan ha utfärdat ordningsregler för förtydligande av innehållet i dessa stadgar.
Föreningens stadgar kan ändras om samtliga röstberättigade är ense om det. Beslutet är även giltigt om det fattas av två på varandra följande föreningsstämmor. Den första stämmans beslut utgörs av den mening som får mer än hälften av de avgivna rösterna eller, vid lika röstetal, den mening som ordföranden biträder. På den andra stämman krävs att minst två tredjedelar av de röstande går med på beslutet. Bostadsrättslagen kan för vissa beslut föreskriva högre majoritetskrav.
Avhålls föreningsstämma före det att föreningen förvärvat och tillträtt huset kan även närstående som inte sammanbor med medlemmen vara ombud. Ombudet får vid sådan föreningsstämma företräda ett obegränsat antal medlemmar.
Superscript
Trivselregler
Allmänt om Trivselreglerna
Förutom Sveriges lagar och föreningens stadgar gäller följande trivselregler i föreningen.
Trivselreglerna ska inte ses som pekpinnar utan som en grund för ett tryggt och säkert boende
i en förening där alla känner ansvar och värnar om sitt eget boende och vår egen trivsel.
Ansvar för ordningen
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa
de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också att sätta
ordningsreglerna och förmedla dem till medlemmarna.
Alla medlemmar är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna och har ansvar för att det är
ordning och reda både i och utanför huset/husen. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt
ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan
du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.
För vem gäller reglerna?
Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar
omfattas, liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten.
Du är som bostadsrättshavare ansvarig för den skada du eller någon av ovanstående genom
vårdslöshet förorsakar föreningen. Det är varje bostadsrättshavarens ansvar och skyldighet att
alltid medverka till ordning och reda inom föreningen.
Har du frågor?
Har du frågor om något som tas upp i dessa regler är du alltid välkommen att kontakta
styrelsen: med en lapp i brevlådan eller via vår mail: petersbergsstigen-etapp2@outlook.com
Vad händer om trivselreglerna inte följs?
Följs inte trivselreglerna kan i allvarligare fall nyttjanderätten till lägenheten förverkas och
föreningen säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning. Innan bostadsrätten sägs upp måste
styrelsen alltid uppmana bostadsrättshavaren både skriftligen och muntligen följa stadgar och
regler.
Om allmän aktsamhet
a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens ytor och egendom. Kostnader för
underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
b) Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Byt
kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten betalas av alla föreningens
medlemmar gemensamt.
c) Om en akut skada inträffar på den yttre anläggningen så som fasad och
gemensamhetsanläggningar, tag i första hand kontakt med styrelsen.
d) Vid akuta skador inomhus skall bostadsägaren åtgärda och bekosta reparationen själv och
informera styrelsen.
e) Var försiktig med eld, gå inte hemifrån med levande ljus tända.
f) Se till att du har en fungerande brandvarnare uppsatt i lägenheten. Om du saknar
brandvarnare, ska du införskaffa en sådan.
Utgångspunkt
Uppträd alltid som du vill att andra ska bemöta dig. Med vänlighet blir vårt bostadsområde
mer trivsamt.
Regler
● Hög ljudnivå får inte förekomma från kl. 22.00 till kl. 07.00 vardagar och från kl.
22.00 till 10.00 lördagar samt sön- och helgdagar (röda dagar). Har du fest så
informera gärna grannarna i god tid innan om du tror att du kommer att störa.
● Renoverings- och ombyggnadsarbeten kräver styrelsens tillstånd och ska som
huvudregel ske på normal arbetstid. De får ske mellan kl. 07:00-19:00 vardagar och
på lördagar och söndagar (röda dagar) mellan kl. 10:00-18:00.
● Hundar får inte rastas inom vårt område. Vid gång genom vårt område ska hunden
hållas i koppel. Skulle trots allt olyckan vara framme så skall du plocka upp efter
hunden och slänga det i soporna.
● Rök inte i våra gemensamma utrymmen. Om du rökt ute, skräpa inte ner våra gårdar
genom att kasta fimpen på marken. Tänk på de barn som leker på gårdarna och ta
själv hand om dina fimpar.
● I övrigt se stadgarna för regler runt andrahandsupplåtelser, förändringar i lägenheten,
etc.
● Det är medlemmens skyldighet att hålla styrelsen underrättad om korrekta
kontaktuppgifter så som telefonnummer och mailadress så att styrelsen kan komma i
kontakt med fastighetsägaren och medlemmen.
● Medlemmarna bör köra ansvarsfullt och sakta i området då det finns mycket barn som
springer utan att se sig för i området.
Superscript
Bostadsrättslagen
7 kap. Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter
Föreningens ansvar för lägenhetens skick
4 § Sedan tillträde medgetts är föreningen skyldig att hålla lägenheten, huset och marken i gott skick, i den mån ansvaret inte enligt 12 § vilar på bostadsrättshavaren. Bestämmelserna i 2 § tillämpas om föreningen åsidosätter sin reparationsskyldighet eller om det på något annat sätt uppstår hinder eller men i nyttjanderätten genom föreningens vållande. Lag (1995:1464).
5 § Finns det ohyra i lägenheten till men för bostadsrättshavaren gäller 2 § i tillämpliga delar. Har ohyran kommit efter det att lägenheten tillträtts, gäller dock inte vad som sagts nu, om det skett genom vårdslöshet eller försummelse av bostadsrättshavaren eller någon som han eller hon svarar för enligt 12 § tredje stycket 2.
I fråga om bostadslägenhet som utgör en del av ett hus är styrelsen skyldig att vidta tjänliga åtgärder för att utrota ohyra, även om bostadsrättshavaren är ansvarig enligt första stycket för att sådan förekommer i lägenheten. Är bostadsrättshavaren utan ansvar för ohyran, har han rätt till ersättning för nödvändiga kostnader som han drabbats av genom åtgärder för att utrota ohyran. Lag (2003:31).
Hur bostadsrättshavaren får använda lägenheten
6 § Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.
Om en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål innehas med bostadsrätt av en juridisk person, får lägenheten endast användas för att i sin helhet upplåtas i andra hand som permanentbostad, om inte något annat har avtalats.
7 § Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar
1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.
Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.
I stadgarna får föreskrivas att styrelsens tillstånd inte behövs för att utföra en åtgärd som avses i första stycket. Lag (2003:31).
8 § Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.
9 § När bostadsrättshavaren använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättshavaren skall även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av dem som han eller hon svarar för enligt 12 § tredje stycket 2.
Om det förekommer sådana störningar i boendet som avses i första stycket första meningen, skall föreningen
1. ge bostadsrättshavaren tillsägelse att se till att störningarna omedelbart upphör, och
2. om det är fråga om en bostadslägenhet, underrätta socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen om störningarna.
Andra stycket gäller inte om föreningen säger upp bostadsrättshavaren med anledning av att störningarna är särskilt allvarliga med hänsyn till deras art eller omfattning.
Om bostadsrättshavaren vet eller har anledning att misstänka att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten.
Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse som avses i andra stycket 2. Lag (2004:390).
Upplåtelse av lägenheten i andra hand
10 § En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Detta gäller även i de fall som avses i 6 § andra stycket.
Samtycke behövs dock inte,
1. om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt 8 kap. av en juridisk person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits till medlem i föreningen, eller
2. om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett landsting.
Styrelsen skall genast underrättas om en upplåtelse enligt andra stycket. Lag (2003:31).
11 § Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Tillstånd skall lämnas, om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet skall begränsas till viss tid.
I fråga om en bostadslägenhet som innehas av en juridisk person krävs det för tillstånd endast att föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet kan begränsas till viss tid.
Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan förenas med villkor. Lag (2003:31).
Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens skick
12 § Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om inte något annat bestämts i stadgarna eller följer av andra-femte styckena. Detta gäller även mark, om sådan ingår i upplåtelsen.
Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller ventilationskanaler.
För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom
1. hans eller hennes egen vårdslöshet eller försummelse, eller
2. vårdslöshet eller försummelse av
a) någon som hör till hans eller hennes hushåll eller som besöker honom eller henne som gäst,
b) någon annan som han eller hon har inrymt i lägenheten, eller
c) någon som för hans eller hennes räkning utför arbete i lägenheten.
För reparation på grund av brandskada som uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan än
bostadsrättshavaren själv är dock denne ansvarig endast om han eller hon brustit i omsorg och tillsyn.
Tredje stycket gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten. Lag (2003:31).
Föreningens rätt att avhjälpa brist
12 a § Om bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick enligt 12 § i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som möjligt, får föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad. Lag (2003:31)
Superscript
Ekonomiska frågor
Våran ekonomiska förvaltare heter HEFAB Redovisning AB och ligger i Huddinge på Gymnasievägen 22. Det är till dem ni skall vända er för fakturafrågor för era månadsavier m.m. Det är också hit mäklare skall vända sig om man vill ha utdrag ur lägenhetsförteckningen m.m.
HEFAB AB
Gymnasievägen 22
141 38 Huddinge